Nuda proprietà


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CAPANNA

SIENA (SI), SEMICENTRO EST, BOTTEGANOVA
trattativa riservata
codice 7068
superficie 186 mq
locali 7
camere 3
bagni 3
giardino 700 mq
Alle porte di Siena - splendido casolare, unico dal punto di vista dell'intervento di ristrutturazione e per tipo di finiture.

La proprietà si sviluppa su due livelli con una consistenza complessiva commerciale di oltre 200 mq. L'esterno è stato progettato nel segno dell'ordine e del buon gusto e risulta opportunamente suddiviso in una parte a giardino, una corte piastrellata di 40 mq per potervi pranzare ed una restante parte carrabile, che giunge direttamente al retrostante garage.

Al piano terra il casolare è composto da un ampio soggiorno con un bel camino in pietra, che rappresenta il luogo di maggior spicco in questa proposta perché sviluppa spazi dedicati di relax e di convivialità, in un contesto dove il recupero delle preesistenze è stato rispettato per preservarne l'identità.
Adiacente al soggiorno si trova l'intima e raccolta sala da pranzo, il cucinotto in stile country, una grande dispensa, il bagno di servizio e la sua imprescindibile lavanderia, separata.

A metà del soggiorno si presenta una elegante scala in pietra che approda al piano primo dove si resta colpiti da un suggestivo open space con studio, oltre a due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e doppi servizi igienici (entrambi interamente personalizzati Devon & Devon). Tutto il secondo livello ha un grande respiro d'insieme, grazie ai suoi volumi che possono essere ulteriormente ripensati per realizzare degli ulteriori spazi soppalcati nelle camere.

Un'ulteriore scala, che si integra perfettamente nell'arredo, rifinita in ferro battuto, sbarca in un delizioso soppalco, un piccolo angolo di privacy che si affaccia sullo studio.

Completa la proprietà un garage di 25 mq direttamente collegato dall'interno della proprietà, un resede/giardino di mq. 800 e quattro posti auto (eventualmente copribili con elementi ombreggianti, già autorizzati).

Il pavimento della zona giorno è composto da pietre antiche dal colore tenue, ognuna diversa dall'altra; le pietre sono state lavorate e posate per conferire un tocco di assoluta signorilità e distintività appena si entra in casa. Nella zona notte invece un pavimento in legno, proveniente da una villa gentilizia, conferisce a questo ambiente un "calore" ed un sapore antico.

Immobile assolutamente esclusivo nel suo genere.
tipologia offerta: CAPANNA
tipologia edificio: STABILE INTERO
stato immobile: IN OTTIME CONDIZIONI
Prestazione Energetica: 175,00 kh/m²
anno costruzione: 1800
ultimo restauro: 2014
orientamento: sud - est

ingresso: indipendente
superficie: 186 mq
livelli: 2
garage: 24 mq

accessori: caminetto, posto auto, Ripostiglio

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Ultimo aggiornamento: 12/07/2020 h. 15:00
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